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共3个回答
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ask47149418 丨Lv 2
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。开发企业预售商品房,应当向房地产管理部门申请预售许可证,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。 -
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ask5623875577 丨Lv 2
开发商没有预售许可证出售房屋是违法的。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第6条:实行商品房预售许可制度。开发企业预售商品房的,应当向房地产行政管理部门申请预售许可证,并取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售应当符合下列条件:1。交付所有土地使用权转让费,取得土地使用权证书;2。持有建设项目规划许可证;3。根据预售商品房的计算,开发建设资金达到项目总投资的25%以上,确定施工进度和竣工交付日期;4。向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。 -
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ask1841794694 丨Lv 1
房地产商沒有预售证卖房子是违反规定的。住建部令第131号《城市商品房预售管理条例》第六条:商品房预售推行批准规章制度。开发设计公司开展商品房预售,理应向房地产管理单位申请办理预售许可,获得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不可开展商品房预售。《我国城市房地产管理法》第四十五条,商品房预售理应满足以下标准:1、已交付所有土地使用权证出让金,获得土地使用权证书;2、拥有工程建设整体规划许可证;3、按给予预购的商住楼测算,资金投入开发设计搭建的资产做到建设工程总投资的百分之二十五以上,并已经明确工程进度和完工交付日期;4、向县级以上市人民政府房产管理机构申请办理预售登记,获得商品房预售许可证明。 -
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