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共5个回答
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ask5731135386 丨Lv 2
在商品房预售过程中,因为商品房为期房,预售面积是以最初设计图纸来确定的,因此商品房实际的面积与约定的面积往往不一致。希望我的回答能够帮到你 -
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ask3560692332 丨Lv 0
1.商品房的销售总面积即是买房者所订购的套内或模块内建筑面积(下称套内建筑面积)与应平摊的公共建筑面积之和。 商品房销售总面积=套内建筑面积 平摊的公共建筑面积 2.指统计期间售卖商品房子的合同书占地面积(即彼此签定的宣布买卖合同中所明确的建筑面积)。由新房出售销售建筑面积和期房销售建筑面积两一部分构成。 (1)新房出售销售总面积:指的是在该报告期限内宣布签署买卖合同.早已完工做到搬入情况的商品房子建筑面积。包含以一次性支付方式和分期还款方法销售的新房出售建筑面积。 (2)期房销售总面积:指的是在该报告期限内宣布签署买卖合同.已经基本建设并未完工投入使用的商品房子建筑面积。包含以一次性支付方式和分期还款方法销售的商品房子建筑面积。期房销售建筑面积完工后不会再结转成本为新房出售销售建筑面积。 -
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ask5012940687 丨Lv 0
1、商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积 2、指报告期内出售商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积)。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。 (1)现房销售面积:是指在报告期内正式签订买卖合同、已经竣工达到入住条件的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的现房建筑面积。 (2)期房销售面积:是指在报告期内正式签订买卖合同、正在建设尚未竣工交付使用的商品房屋建筑面积。包括以一次性付款方式和分期付款方式销售的商品房屋建筑面积。期房销售建筑面积竣工后不再结转为现房销售建筑面积。 -
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ask3904387513 丨Lv 1
1.商品房的销售面积是购房者购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公共建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积分摊的公共建筑面积。2.指报告期内出售商品房的合同总面积(即双方签订的正式买卖合同中确定的建筑面积)。由现房销售建筑面积和期房销售建筑面积两部分组成。(1)现房销售面积:指报告期内正式签订销售合同的商品房建筑面积。包括一次性付款和分期付款出售的现有建筑面积。(2)期房销售面积:指报告期内正式签订销售合同的商品房建筑面积。包括一次性付款和分期付款销售的商品房建筑面积。期房销售建筑面积竣工后,不再结转为现房销售建筑面积。 -
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ask3271775480 丨Lv 2
你好,商品房预售面积是指建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。 -
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