定金、订金、意向金到底有什么区别？现在还傻傻分不清楚呢…-买房

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楼市云谈丨Lv 5

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，要注意定金是不能退的，如果收取定金一方违约，是需要双倍返还定金的。订金，顾名思义便是订立契约之意向金。并不是一个法定名次，尽在担保法司法解释等个别文件中出现，且根据担保法司法解释的规定，订金如果没有专门明确其担保罚则性质的话，不适用定金罚则。订金是可以退的。意向金是附条件的定金。意向金是在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金，通常意向金会直接当作房款，也可以协商退还。

+12 2021-09-28
fang7476862687 丨Lv 6

“定金”是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又叫保证金。“订金”是在购房者与开发商就房屋买卖意向初步达成协议后，双方进一步协商签订临时认购协议，买方支付订金就取得了在此期限内的优先购买权，和“定金”不同，要区分开。“意向金”在中介与买卖双方签订的合同中多有体现，购房者缴纳小额金额，属于当事人自发行为，“意向金”缴纳后可直接当作房款使用，希望对你有帮助。

+12 2021-09-28