日前,北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市被明确列为全国共有产权住房试点城市。【一】概念共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象家庭与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及所得价款的分配份额,而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者。【二】共有产权住房的申请条件?(同时符合以下条件)1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。2、单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房,一个家庭能购买一套共有产权住房。【三】哪些人不可以申购?(有以下情形之一的,不能申购)⑴申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。⑵申请家庭有住房转出记录的。⑶有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。⑷申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。