一、申请报告。\n申请报告须写明申请预售的商品房基本情况,其中包括具体座落、申请预售的房屋面积、幢数、编号等和申请预售的理由\n《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》\n土地使用权出让合同和房地产权证\n建设工程规划许可证\n建设工程施工许可证。\n二、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25%以上的证明\n与深圳市注册的银行签订的预售款监管协议\n水、电、煤等配套已落实的有关证明\n与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划\n商品房预售方案。\n内容包括:商品房座落、结构、装修与设备标准,预售计划、预售价格、地点与方式、交付使用日期等内容。\n三、房屋使用公约,与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同,物业公司的资质证书\n商品房总平面图、分层平面图及建筑明细表\n经审核批准的自制商品房预售合同样本或采用市房地局制定的商品房预售合同标准文本的书面承诺\n申请预售时上月的房地产开发经营月报表\n外资企业还须提供外资委的企业批准证书。\n希望可以帮到你。

深圳房屋预售许可证查询方法:\n购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径:\n一是在售楼场所实地查看;\n二是在当地住房保障和房产管理局网站中&ldquo新建商品房&rdquo栏中输入项目名称进行查询。\n注意事项:\n1、在查看预售许可证时购房人应注意,《商品房预售许可证》分为正本和副本,正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期;\n2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。\n3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号;土地和在建工程的抵押情况;回迁房源信息、保障性住房信息等内容。\n希望能帮到你。