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房屋预售 房屋 购房税费 开发商 卖房 契税 交房

共5个回答
  • 风儿往南吹 丨Lv 3
    其实按1。5%还是3%，主要是看是否为高级住宅，如果是普通住宅就按1。5%，如果是高级住宅就按3%，那么如何判定是否是高级住宅呢，比如对于福州市而言,目前，住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准（均含本数）：（1）单套建筑面积140平方米以下，（2）单价在5500元/平方米以下，（3）容积率在1.0以上。只要一项标准不符合，即界定为高级住宅。 如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内，基本上可以说是普通住宅，一般是按1。5%交契税的了
    +16 2007-06-13 举报
  • 麻坛大班 丨Lv 3
    一般来说是2％，但各地政府有不同的政策，比如河北省出台的优惠政策目前是140平米以下的普通住房契税是1.5％，超过140平米的是按照4％收取。
    +10 2007-06-13 举报
  • 我是小达 丨Lv 4
    一般来说契税为２％，这个标准是统一的．只是当购房金额达到一定的数额后就要另外征收购置税而以，如果不是买太大的房子就不用交的．只承担２％的契税就可以了．
    +1 2007-06-13 举报
  • 房教授 丨Lv 4
    普通住房（容积率大于1&面积小于规定标准&单价低于规定标准）契税1.5％除此以外为非普通住房，契税3％
    +1 2007-06-13 举报
  • 知书 丨Lv 3
    差别似乎在于是否是经济适用房或别墅
    +10 2007-06-13 举报
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