您好,很高兴为您解答瀛聚楼小区相关问题。瀛聚楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瀛聚楼房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瀛聚楼房地产权证,瀛聚楼买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,瀛聚楼房子还是不属于买房者所有。购买瀛聚楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瀛聚楼的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购瀛聚楼房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与瀛聚楼卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明瀛聚楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息,仅供参考。如果您有更好的答案,欢迎填写。如有其它疑问,可以在Q房网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您,祝您购房愉快!