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共4个回答
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ask8999959718 丨Lv 2
2019二套房认定标准:1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。 -
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ask6163292766 丨Lv 2
银行认定为二套房的标准:1、二套房借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统,下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请二套房贷款购买住房的;3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的; -
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ask6207560438 丨Lv 1
二套房的认定主要看2点:1.房管局名下是不是有房:如果有房的话,再买就是第二套;2.贷款记录:部分也看贷款记录,有贷款记录的就是第2套。严格的城市,认房又认贷,只要1个有就算第二套,有的城市松一点,只要房管局下每名就行。具体地区要具体分析~ -
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ask8199077556 丨Lv 1
你好,一、合同签订前1、准时到场。2、提前带足资金,一旦签约买房要给卖方足够的定金。二、签订合同时1、确认已经全面了解了房子的详细信息,包括周边和内部。2、注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。3、注意该房屋产权权属是否清晰,是否受到权利限制,是否有抵押?哪家银行?是否已被查封?是否已被出租?房屋用途是否受到限制,民用还是商用?4、如果有车位或者含有家具的,一定要在合同中详细注明。5、特别注意:付款时间、付款金额、过户时间、物业押金等。6、如果确定无误,尽快签字确认。三、签订合同时需要带的各项证件买方:身份证卖方:身份证、房产证、契税发票、购房发票、购房合同。希望对你有用! -
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