您好~我是房主，现在房子已经签订合同卖了，收了十万定金，，我的房本有13w的剩余抵押贷款，，买方也去银行贷款买我的房子，，现在中介让我去做网签，买房贷款已经通过了，等我做完网签就能放款，现在出现一个问题，，就是买房让我还清房本的抵押贷款，我们的合同上写的是，首付款还我的抵押贷款-买房

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您好~我是房主，现在房子已经签订合同卖了，收了十万定金，，我的房本有13w的剩余抵押贷款，，买方也去银行贷款买我的房子，，现在中介让我去做网签，买房贷款已经通过了，等我做完网签就能放款，现在出现一个问题，，就是买房让我还清房本的抵押贷款，我们的合同上写的是，首付款还我的抵押贷款

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提问者：passport8018891993
发布于2021-02-01

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定金购房首付抵押贷款贷款房产证房子中介网签

共13个回答

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唐海武 经纪人

一般来说做网签了就付首付款，你可以拿首付款去还银行抵押，还有你不是拿到了10万定金，再凑3万不是可以先去银行还掉，就13万抵押，小事情

+163 2021-02-09 举报
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郭恒玮 经纪人

您好！您看的是哪处楼盘呢？买法拍房有几点好处： 1、总价较低既然是拍卖，一般都是低于市场价，基本上是在市场价的70%-80%之间！加上现在大多数人都不知道法拍房的渠道，所以导致拍卖人数不算多，而很有可能捡漏！简单来说，法拍房成交价会比二手房便宜不少，而且容易买到。 2、不限购如今各大城市进行了限购政策，如果没资格的，想买套房，可能法拍房是一个最简单的方式了！

+1119 2021-02-09 举报
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高尚 经纪人

你找的中介是吃干饭的啊，这种问题签合同之前都讲清楚的啦

+126 2021-04-23 举报
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刘贺 经纪人

您可以根据自己的实际情况，按照合同要求卖方履行义务，也可以自行还清贷款

+120 2021-02-03 举报
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谢炳森 置业顾问

小事，和气生财，自己先赎楼也不是大事也可和买方协商下

+117 2021-04-17 举报
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张克辉 经纪人

您可以按照合同要求卖方履行义务，也可以自行还清贷款

+116 2021-02-02 举报
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王沐阳 经纪人

定金已经10万，贷款余额13万，还差3万。可以跟买方协商，让他先支付这3万。

+113 2021-02-12 举报
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王云 经纪人

可以按照合同来履行执行，这些都可以解决，网签前必须房子是无任何贷款的

+113 2021-02-03 举报
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胡静 经纪人

严格按照合同来

+1 2021-03-07 举报
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陈荣 经纪人

按你合同的内容办理你所说的问题

+1 2021-02-03 举报