对于落实房产证,对二手房商铺门面房交易的流程要有一个认知。文字有点多,期望可以帮助到你,上海菁英地产工作人员为您解答,有不明白的地方,可以回复我活着附近有上海菁英地产门店的,可以到门店进行咨询了解。二手房交易过户流程: 1、签订买卖协议:房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议。买方支付定金给卖方(由经纪方托管),卖方交付房产证给经纪方。 2、查档:经纪方带房产证,落实产权问题,查档取回查档记录。 3、转定:凭查档有效单,经纪方转交卖方托管定金。 4、物业评估:委托评估机构对用于抵押的物业进行评估。 5、申请按揭:经纪方协助买方向银行申请按揭贷款,签署相关文件。买方存首期款到经纪方或指定银行托管。 6、银行出《承诺书》:银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手房按揭贷款的,出具承诺书。 7、签署担保协议:买卖双方签署一次性付款挰保的《担保协议》,买方提供资金监管协议及冻结资金的单据给担保公司。 8、办理委托公证:融资担保公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证。,支付担保费和手续费。