房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 拆迁

  • 1994年建造的房屋,有产权证,并且已经过户,现在原集体土地证要拆分,现在我怎么办?

    1994年建造的房屋,有产权证,并且已经过户,但是没有土地证,现在原集体土地证要拆分,是划拨用地。1、请问我有没有权利在土地拆分中分得我已有产权证部分房屋的土地证?2、拆分的土地证依旧是原住户名字的话只需象征性的缴纳少部分出让金就可以?而我过户的就需要缴纳高昂的土地出让金是吗?3、假如我也不打算转让转卖,一直自己住,那没有土地证会影响之后的拆迁吗?4、看到别人说新的物权法出台后有规定土地跟着房屋走吗?这是什么意思,可是解释详细点吗?5、物业税开征后会有什么影响?6、土地证面积不满100平的不需要缴纳土地出纳金,是这样吗?我买的应该在100以内的。7、1994年土地管理法还没有出台,是不是可以默认有产权证就是合法拥有土地证?就像只要你能够证明房屋时1990年之前建造的,就不存在违章建筑这个概念。 北京市

    集体土地 物业 房屋 卖房 举报

    提问者：新房汪同学

    发布于2010-12-08 北京市

相关搜索推荐

集体土地 物业 房屋 卖房 土地 物业税 产权 过户 土地证 土地出让

产权证 土地管理 拆迁

共1个回答
  • duhbabfsd 丨Lv 2
    房屋的价值来源于土地和房屋本身的土建价值,集体土地是归集体共同所有的产权形式,这个应该个人是没有权利分得部分房屋的土地证。2、不能划分就没有第2个问题了 3、拆迁时不会影响的,可以重新给你以集体土地的形式安置。4、有解释条款 5、没影响 6,你这属于小产权房,想缴纳出让金,估计也交不了 8、有土地管理条例,违章建筑的概念应该在84年前(90的是当地规定而已,法律上并不承认)
    +11 2010-12-11 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。