首付交30%,预售面积与开盘面积小了0.96平方,先在开发商不退小的面积该怎么办?-买房

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ask6119913319 丨Lv 1

您好,这种情况对方应当给您退还相关的款项,如果对方不退,相当于对方存在违约情况,可以要求对方承担违约责任,严重的话,您可以要求解除合同。如果有需要的话,建议您直接来电告知详情,为您选择更有利的解决方式,希望可以帮助到您。

+1 2020-05-26 举报
ask4744972852 丨Lv 1

房屋面积误差国家规定:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

+1 2020-05-25 举报