该房屋买卖合同为何无效?```有分!-买房

共4个回答

蓝粉之约丨Lv 2

呵呵,赵某未满十八岁,不能承担民事责任."双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权转让手续",可见手续已经办了,如果手续不符合,转让手续应该办不了

+10 2008-12-22 举报
栗子姐姐丨Lv 4

因为赵某本身就不是具有完全民事行为的人,另外,房屋产权也不是他的,就这任何一点都可以判合同无效

+10 2008-12-22 举报
youqi2 丨Lv 4

您好,很高兴为您解答。大前提,赵某未满18岁,且无经济收入来源,不具备完全民事能力,那么有两种情况:1. 如房屋产权是赵某名下,因他不具备完全民事能力,故此合同无效。2. 如房屋产权不是赵某的,那他根本无权支配他人财产。楼上红云回答基本正确!但分析不充分,问问注重回答时更注重品质。希望答案可以帮助您,如有其他疑问请补充问题。

+1 2008-12-21 举报
daidaideyu 丨Lv 4

因为此转让过程,原房产持有人根本一无所知,签字也不是本人所为,也不可能出示授权书。而房屋管理部门办理了房屋产权转让手续,属于工作失职,应予更正。还有赵某还未满18岁,没有行使受委托的权利!

+10 2008-12-21 举报