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二手房购买的一些问题
二手房交易的时间要多久?房产证当天就能过户办理完毕,还是需要几天,都有那些程序?房屋就一个产权证,还是还有土地证?过户的手续费,税金怎么计算?低于市价很多的房子能过户不?双方有没有除了过户之外的合法买卖合同? 北京市
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提问者:king927927
发布于2009-11-06 北京市
共2个回答
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妞黑虎
丨Lv 0
测量3-5天;过户10-15天,土地证10-15天;这里的天都是工作日!税费应该到当地的税务、房管部门咨询,业务各地情况都不同
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小雅CC
丨Lv 2
二手房正常的交易流程是当你产权递件到取件需要3-4个工作日,一般的城市不能做当天取件的做法,现在成都可以做立等可取的的正常,但是你的产权证必须是2008年后办理的。需要3-4个工作日。递件当日只需要做,提档 以及核税。完整的房屋有双证(产权证和国土证),你是2手房,需要拿到新产权的当日去房管局办理国土证。过户的手续费。有契税 营业税 个税 交易手续费 印花税 书证费看你的房子有没问题了,如果是急卖,应该没问题,买的时候拿起产权证看有没抵押。这个你可以和房东签一个双方合同或到中介公司签一个三房合同。
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