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  • 买二手房没有过户,但原房主房产证在这儿,签了购房合同,,现在房屋要拆迁了,有什么影响??急

    如果原房主不赞美过户又该怎么做,打官司能赢吗 北京市

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    提问者：天马网吧

    发布于2012-03-13 北京市

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共1个回答
  • 铁血战士大战葫芦娃 丨Lv 0
    《物权法》的相关规定,不动产的转移是以产权转移登记为依据,也就是说,你们只是签定了买卖合同,没办理过户手续,该房屋的所有权人还是原来的房主。如果原房主不愿意过户,打官司能否打赢,关键要看买卖合同的效力和相应的举证。到法院起诉后会有这样几种结果: ①合同无效,房主反还你房款及相应利息。 ②合同生效,房主反还你房款及相应利息和违约金。 ③合同生效,法院判决房屋归属买房,并强制执行。
    +1 2012-03-15 举报
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