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房屋过户事宜
你好,从1998年就租住现在房屋,在2006年3月与房主签定了房屋买卖合同,房歀35万元,由于一时无法全额给付,(再加上当时这房屋是公产房,是外地户口,不能直接过户),所以合同里约定首付21万,以后每季度支付2万,直到2007年10月份把所有房歀付清了,这时原房主也把产权证变更为私产了,但是房管局过户方式又变了,变为必须把钱先打到房管局,而且房价也涨了,导致没有过户成功。现在房屋产权证在手里。可是更大问题是2008年1月14日法院封了住宅屋,查缘故是原房主给某公司做担保引起,求解:该怎么做?谢谢! 北京市提问者：fun没了show
发布于2012-04-02 北京市
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共5个回答
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姚健 经纪人
的合同在法院查封之间签署的,已经生效,建议您寻找律师咨询 -
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李俊 经纪人
你好,从1998年就租住现在房屋,在2006年3月与房主签定了房屋买卖合同,房歀35万元,由于一时无法全额给付,(再加上当时这房屋是公产房,是外地户口,不能直接过户),所以合同里约定首付21万,以后每季度支付2万,直到2007年10月份把所有房歀付清了,这时原房主也把产权证变更为私产了,但是房管局过户方式又变了,变为必须把钱先打到房管局,而且房价也涨了,导致没有过户成功。现在房屋产权证在手里。可是更大问题是2008年1月14日法院封了住宅屋,查缘故是原房主给某公司做担保引起,求解:该怎么做?谢谢! -
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经典情人♂ 丨Lv 2
1.看房主担保的事是那一年的,如果是签合同前,没有办法了。如果是签合同后出的问题。你可以申请法院解封。。2.因为当时的你没有资格购买此房产,外地户口,公改私前的房子。所以合同也可认为无效。你可以在咨询律师。 -
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白玉老虎！ 丨Lv 4
根据你说的公产房,可以确定是使用权的房子。实用权的房屋是不允许买卖的,在私产后有没有重新签订合同。你这个涉及到纠纷了,必须找律师,自己肯定解决不了。顺便问一句:为什么07年不找中介办理? -
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江堰 丨Lv 1
你的合同在法院查封之间签署的,已经生效,建议您寻找律师咨询 -
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