买房子预售合同上是128.55平方米,交房时开发商却说多了2.31平方米,需要我补齐,请问合理吗?-买房

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dreamboat920 丨Lv 3

根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件若干问题的解释》相关规定第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持; (二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

+12 2012-03-21 举报
梦里挑灯看天丨Lv 3

合理的,国家有规定,只要误差不超过3%就可以,你的房子也就是说只要误差3.8个平方,你就得补钱给开发商~

+1 2012-03-21 举报