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如何追回定金?
您好,我在去年10月通过中介在佛山南海买了一套二手房,当时是以按揭的方式,当时我并不具备贷款的条件,但是中介说可以弄到一些相关文件,可以解决这些问题,当时就付了2万订金给业主,后来办理按揭时由于我的银行记录问题而不能批复,再进行第二次按揭,用我妈妈的名义贷款,当时也由于工作证明的公章问题而被打回,现在希望业主再配合第三次签名,但业主就不愿意配合,说我违反了合同(当时合同上有一条是写首期付款应在取得房地产交易中心收缴证件收据当天内付清。银行同意贷款后三天内,要办理交易手续。交易过户手续需在12月1号之前完成),现在已经是5月份了,业主一直不配合签名,又不肯退回押金,一直死咬着说我违约,不肯妥协,请问是我毁约吗?能否追回押金?还有什么解决方案吗? 北京市提问者：zhfsgpp
发布于2012-02-10 北京市
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共3个回答
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路程员 丨Lv 1
现在按你这样来说属于你违约了,如果你因为这样条件变化,应该让中介跟你们再补充一下合约,把之前的合约再附加补充,因贷款属政策原因,业主要退还订金。现在你只能自己慢慢跟业主沟通了。 -
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richardB 丨Lv 1
在办理过程中,随时可能出现各种想不到的变化,或者政策,或者买方,或者卖家。当双方最终的意愿还是一致时,比如你们买卖双方并没有出现不买或不卖的情况,都想完成这次房产的交易,这时就需要双方互相的配合。你可以要求中介方出具履行通知书给卖方,如果他不配合去银行的话,可以告他违约的。 -
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irischou2008 丨Lv 4
应该来说你是属于违约了 定金方面要与业主协商 有些业主比较好说话的会体谅你就给回押金给你 -
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