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  • 交了定金,贷款资金出现问题后不想买房,购房定金是否能退还?

    事情的经过: 我是2011年9月15日,与开发商签订了认购书,并交了2万元定金,由于资金贷款出现了问题,我于2011年9月20日,向开发商提出不再买房退回定金的要求,开发商没有同意。我提出退回定金的理由有三点:一是开发商没有正式开盘销售,是所谓的内部认购,实属违法销售(2011年9月24日销售)二是既然开发商没有正式销售所以没有影响其卖房,也就没有给开发商造成任何的损失。三是我主动提出给开发商5千元的补偿费。 北京市

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    提问者：fhoenixforever

    发布于2012-03-17 北京市

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共9个回答
  • bzlts 丨Lv 4
    要看你跟开发商怎么签的合同了哦,一般开发商都有个补充协议,若银行贷款办不下来,好像是7个工作日内全款付清,你看你有没有签这个霸王合同。签了的话有点悬哦,天天找开发商闹嘛。
    +1 2012-03-19 举报
  • ccc000tt 丨Lv 3
    首先一定要清楚交的是诚意金还是定金,一般内部认购都是交的诚意金,在就是有没有签订商品房买卖合同
    +1 2012-03-19 举报
  • cacm 丨Lv 4
    这个是不能退的,你可以找开发商协商,可以让开发商在把这套房子拿出来卖。
    +1 2012-03-18 举报
  • yyd81 丨Lv 0
    你交钱签了认购书,看书上有没有写,能否退啊,如果能就能,不能的话这些霸王协议是不得退的
    +1 2012-03-18 举报
  • zhongnianx 丨Lv 3
    当然不能退回了 你是交的定金 而且是由于你自己的资金原因 那么你肯定得承担违约责任
    +1 2012-03-18 举报
  • cat_y 丨Lv 4
    你只有让开发商继续帮你出售你的房屋!内部认购吗?他当时有没有预售许可证是一个很关键的问题!
    +1 2012-03-18 举报
  • ifso 丨Lv 0
    不少客户遇到这种问题,最好的解决办法是:让售楼**继续帮你出售你的房子,你的房子只要卖出去,定金就会退给你,我以前有2个客户都遇到这样的问题,最后就这样解决的哈
    +1 2012-03-18 举报
  • 土里刨师 丨Lv 4
    主要是看贷款问题是谁造成的,对于贷款问题合同上是否有体现,你最好是找开发商这方面的部门领导疏通下
    +1 2012-03-18 举报
  • boising 丨Lv 5
    第一:你交的是定金不是订金,定金交了开发商没有违约是不退还的。第二:现在的开发商都会有一此霸王条款,伤不起啊!
    +1 2012-03-18 举报
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