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  • 营业房买卖的个人所得税是怎么算

    我2009年在拍卖公司以拍卖的形式买了一间营业房,买价为89000元,结果办理过户登记的时,我上了3次买卖的各种税差不多有两万相当于房屋交易3次的费用,我觉的好像不是这样,不知道是否算错了 北京市

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    提问者：西溪学士

    发布于2012-03-15 北京市

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共3个回答
  • 在线问 打电话
    邱升辉 经纪人
    89000是总价还是单价呀。不太明白
    +10 2014-07-05
  • xieminwu 丨Lv 0
    ______您问了好多这样的问题都需要在百度上处理--------我就把这答案复制上然后你采纳。在给我个好评------------------谢谢。下面是我刚给您计算的税费交纳:(每一个北京每一个地区都有一个市场指导价格。也就是最低过户指导价。它的含义就是您过户的时候最低不能低于这样的价格。向朝阳的房子大约在6500-8000、平米左右,所以你全款购买过户的时候交纳税费是这样计算的。用房屋面积X最低过户指导价格得出来的价格就是您过户的价格这样您的税费就少了很多。)差额的营业税基本也就没有了。并且契税也少了很多。如:这套房子是150平米在朝阳双井附近那里的过户指导价格是6500/平米。我们就用建筑面积:150X最低过户指导价格:6500=975000(这个价格是过户时候用的价格)如果房东当时购买的价格在6500以上的话房子就没有营业税了。如果在6500以下会出现营业税。如果他房子是当时5000/平米买的,营业税的计算是这样的 。我们用刚算的的最低过户总价格:975000减去房东的购买价格:150平米X5000[750000]=225000元。{营业税也就是225000的5.5=12375元}契税:建筑面积:150X最低过户指导价格:6500=975000{最低过户价格}得出契税:975000X3%=29250元估计:29250 12375=41625元您看下要比当时我们计算的少了很多吧。这就是给您说的避税、一定要给我一个好评啊 。如果有问题到我空间留言或者联系方式。详细细节在说。有问题联系我0 修改回答
    +11 2012-03-16 北京市
  • qiyihenxuan 丨Lv 4
    89000是总价还是单价呀。不太明白
    +10 2012-03-16 北京市
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