房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 已购公房的使用年限从什么时候开始计算

    已购公房的使用年限从什么时候开始计算?中介说起码从92年房改后开始算,而且房产证上不体现,只有在过户时能查。房子应该是七几年北京某部委的房子。另外如果公房出售需要补偿金的话,中介说都是有卖方承担的,对吗? 北京市

    房产 中介 房子 房产证 举报

    提问者：夫甲

    发布于2012-01-30 北京市

相关搜索推荐

房产 中介 房子 房产证 公房 住房制度 过户

共18个回答
  • 苏又臻 丨Lv 2
    按98年的房改房开始的
    +10 2012-02-02 举报
  • 打电话
    赵永昉 置业顾问
    从房改开始计算的,本来都是有卖房承担的,但是现在北京的房产市场基本上房主就要一个净得价,所以什么乱七八糟的税,就全部有买方来承担了,折在房价里了。
    +10 2012-02-02 举报
  • 草桥紫藤 丨Lv 3
    房屋是使用年限是以土地的取得时间开始计算,房本的建成年代比土地取得时间一般晚2年左右。
    +11 2012-02-03 举报
  • 不流泪的豆浆 丨Lv 2
    房龄 老公房 可以看你的策划日期 已期计算。 补偿金的话 就得事先问清楚谁出!这个没有定意到底是谁必须出。
    +11 2012-02-03 举报
  • FLW500 丨Lv 5
    从98年开始的
    +11 2012-02-03 举报
  • s_uer 丨Lv 4
    准确来说:这套楼房第一户变成商品房的日期来算,应该是在98年房改以后。补偿金应该是卖房承担。
    +11 2012-02-03 举报
  • irischou2008 丨Lv 4
    您好!已购公房的使用年限是从房改以后开始计算的,另外土地出让金没有特别规定一定要买卖方哪方承担,不过现在一般都是由买方承担.土地出让金计算方式为15.6元*建筑面积.谢谢
    +11 2012-02-03 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    房子是使用年限跟房龄关系不大,主要是按照您房改的时间算的!
    +11 2012-02-03 举报
  • 乔治亚 丨Lv 3
    比如我现在准备购买一套建筑年代为88年的已购公房,房东的产权证上是02年。那么我是不是只买到了70-(2007-1988)=52年的权限?还是买到了70-(2007-2002)=65年的权限
    +11 2012-02-03 举报
  • 秦始皇2007 丨Lv 4
    从房子的建成年代算起,补偿金要买卖双方去协商承担
    +10 2012-02-03 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。