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  • 已交首付并办理了贷款,因房屋公摊面积与宣传不一致,能退房吗?

    1.我已交完首付并银行贷款已放,但是合同显示的公摊面积比销售宣传(有视频录音为证)的高出4%-6%,我要求退房。2.我购房屋预售合同价格170万,实际房价230,我已付210万,因为出现争议,其余20万暂未付款。3.我已与开发商签预售签合同,未签其它合同,预售合同价与我所交价差额40万,合同合同是否有效?我能否要求退还4万? 北京市

    开发商 购房 房屋预售 房价 举报

    提问者：ask9496627970

    发布于2020-05-08 北京市

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共9个回答
  • 张盈789 丨Lv 1
    你好，1.预售合同如果对面积，价格，房屋位置都有明确的约定，则视为买卖合同，合同有效，无需另外签订合同2如果实际面积超出预售合同面积在3%%E4??内，对于该部分面积，你需要另外支付费用，如果超出面积在3%%E4??上，那么你支付3%%E7??费用后，开发商无权要求你支付3%%E4??上面积的费用，即相当于超过面积3%%E4??上的部分为免费。
    +13 2020-05-18 举报
  • 8448858 丨Lv 1
    合同是有效的，里有注明，面积允许百分之三之内的误差值，多退少补，一般来说不会有太大的误差，但是超过这个误差，买受人有权提出解除合同
    +12 2020-05-18 举报
  • 瑞泰城市广场孟灿 丨Lv 1
    看你签的预售合同公摊面积有没有约定了
    +11 2020-05-18 举报
  • ask7206032664 丨Lv 2
    建议委托律师帮助
    +11 2020-05-11 举报
  • pengtaoxuan 丨Lv 1
    合同有效，解除合同（退房）要承担违约责任的。
    +11 2020-05-09 举报
  • wap6774004571 丨Lv 1
    备案合同上写以套内面积销售，并且注明单价和总价。我说一个平方公摊都是没有意义的。总价不变
    +1 2020-05-18 举报
  • Occawn 丨Lv 4
    你好，1.预售合同如果对面积，价格，房屋位置都有明确的约定，则视为买卖合同，合同有效，无需另外签订合同           2如果实际面积超出预售合同面积在3%以内，对于该部分面积，你需要另外支付费用，如果超出面积在3%以上，那么你支付3%的费用后，开发商无权要求你支付3%以上面积的费用，即相当于超过面积3%以上的部分为免费。
    +1 2020-05-12 举报
  • ask6236610471 丨Lv 2
    这类情况需要看合同具体内容。
    +1 2020-05-10 举报
  • ask9344661309 丨Lv 2
    你好，如果和销售宣传的不一致，涉嫌虚假宣传，你们可以要求解除合同。建议你委托律师帮助你维权。
    +1 2020-05-08 举报
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