没这么简单,违约责任都没说!

没有违约责任的具体内容,以及违约后守约方如何索赔的内容

就北京市 ,产权证号码: 京房权证 ,建筑面积: 平方米,产权人: 的房产买卖中的具体操作买卖双方达成如下协议:一、 卖方要保证此房的真实性、合法性、并保证此房没有纠纷和抵押。否则由此给买方带来的一切经济损失由卖方负责赔偿。二、买卖双方认可的成交价是:人民币 万元 (￥ 元),此价格为卖方净剩价格,为过户此房产生的国家征收的税费由买方承担。缴税按税务局规定的地区指导价缴纳。(此房只做委托公证,以后由买方自行过户。三、付款方式为签定此合同时由买方付给卖方购房定金人民币 万元整￥ 万元整。然后双方各自准备为办理公证所需要的材料,办理完公证后,剩余房款由买方一次性的付给卖方(以银行转帐方式)。四、卖方在公证或过户之前要将此房的物业费、供暖费、有线电视费、卫生费等费用结清,并有凭证提供给买方,卖方还应将此房的户口迁出及燃气本、有线机顶盒过户给买方。卖方在交房时要将原购房**、公共维修基金凭证及原商品房购房合同原件或复印件同时交给买方。五、交房日期为过完户或公证完当天办理,卖方要保证此房内装修部分不得损坏,另有约定的电器部分、家具部分可注明情况处理结果。六、违约责任,签定本合同后,甲乙双方共同遵守,单方面不得违约,如单方违约,违约方赔偿对方成交价的10%作为违约金。如有争议的可通过人民法院解决。卖方: 买方:证件号码: 证件号码:联系电话: 联系电话:签订日期: 年 月 日