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  • 非法建筑退房纠纷

    您好,我前几日购买了一个五证一个都没有的自称是商品房的楼盘,口头承诺房子绝对正规,已经向**缴纳土地出让金,证件很快就会下来,在交完3万元定金并签署合同之后,在**网站得知该楼盘属非法占用集体土地违规建筑,现在提出退房,要求退还3万定金,但是对方说是不予退还,非要退的话就得按合同缴纳总房款近40万的5%的违约金,请问:这3万定金我能一分不少的拿到吗?这样五证一个没有的违规建筑,也就是非法销售,与我签订的合同是否需要履行?如果开发商坚持不给退还或者要扣除违约金我应该如何解决?谢谢! 北京市

    集体土地 购房 定金 房产纠纷 举报

    提问者：我心灰翔

    发布于2012-03-11 北京市

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共3个回答
  • youmochong 丨Lv 4
    找当地房管局 处理 通过民事解决 合同双方都有知情权 开发商违规 故合同无效的
    +1 2012-03-14 举报
  • yoyorave 丨Lv 5
    必须的退,该建筑是违归建筑。开发商跟你签合同属于欺诈行为。合同没有法律效益的。还有,不行你就报警!
    +1 2012-03-14 举报
  • dzz8338223 丨Lv 3
    这种行为就是欺瞒消费者的违法行为,合同完全无效,因为不具备销售资格,可向当地人民法院起诉
    +1 2012-03-14 举报
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