房屋买卖合同网签是指房屋买卖的双方签订合同后，到住建委进行备案，并且公布到网上。网签主要就是为了房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况出现。房屋买卖合同网签是在不动产的物权发生转移之前进行的活动，且发生在合同订立的阶段。能有效地防范“一房多卖”，从而保护了购房人的利益不受损害，保障了交易安全。房屋买卖合同网签是一种具有行政性质的行为，其备案、公示、确认或网上备案，除非当事人在规定期限内共同申请注销或买受人自愿申请注销，否则“网签”的证明、确认效力将是永久的。网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响。如果已经进行房屋买卖合同网签，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。买房对于普通家庭来说是一件大事，打算买房之前应当对房屋交易流程提前进行了解，充分了解房屋买卖合同网签的作用，并且认真审查房屋情况，防止造成损失。