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  • 关于二手房网签和备案

    大家好!背景:本人外地户口,首次购买普通住宅,没有中介参与。现已和房东草拟了合同,拉了产调,付了定金,约定过几天一起去交易中心交易。我需要贷款,上家无贷款。1.我们带着双方证件和草拟合同直接去交易中心签约窗口,就可以打印合同,然后当天就可以审税交税了吧?2.网上说的网签和备案是什么?我们没通过中介购房,应该就不需要了吧?3.上家当天就能把个税交了,我要审核房产税和契税,需要等15天吧?4.维修基金是在物业过户吗?有些人说不需要过户?5.复印件需要提前复好带着吗,要几份?浦东交易中心好像态度不咋地。。。太忙了。 北京市

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    提问者：爱因斯坦2002

    发布于2012-02-09 北京市

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共5个回答
  • 白色多瑙河 丨Lv 0
    自己要准备好,复印件等。交易中心只负责过户。网上的网签你们不需要了,维修基金是跟房子的,你只要查查上家的维修基金交了就行了
    +1 2012-02-11 举报
  • qiangzhi221 丨Lv 4
    你好!如你自己已和房东谈妥房价等相关事宜,你们可直接去交易中心拉买卖合同的(你们这样签约是不需要备案的),带好你说的资料的原件和复印件3份,就行了。当天就能审税的。审房产税是需要15天的。维修基金跟着房产走的,等你产证办出后到物业那里做个更名就行了。另你要办理贷款,我们公司可以提供利率较优惠的合作银行的。
    +10 2012-02-10 举报
  • 斯雷德 丨Lv 4
    需要备案的,不备案,就没办法网签,需要等15天,维修基金,过不过户都没关系的,跟着房子走的,复印件都准备3分肯定够了
    +1 2012-02-10 举报
  • 清风明月白云 丨Lv 4
    所有材料自己要准备好,复印件等。交易中心只负责过户。网上的网签你们不需要了,维修基金是跟房子的,你只要查查上家的维修基金交了就行了
    +1 2012-02-10 举报
  • 盖房旧房 丨Lv 2
    呵呵 给你出一个办法, 再去找个中介
    +1 2012-02-10 举报
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