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  • 从开发商手里买了别人退掉的新房,办理产权时会遇到那些问题?

    我买的房, 在之前开发商已经和另外的买主签过合同,我买时说是已经注销。我买时商品房预售合同上写我的名字,我怕开发商糊弄我。不会有问题吧?不过我也没有去过房管局问过?所以很担心。现在小区都还没有办理房产证。 北京市

    房屋管理局 新房 房屋预售 商品房 举报

    提问者：zhunbei9

    发布于2012-01-18 北京市

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共9个回答
  • ttapplet8920712384 丨Lv 1
    别人退房有几种情况。 第一，只交定金，后来发现房源不喜欢。客户要求退房。由于客户只交定金，退房手续方便。不涉及网签备案。产权方便是可以放心的。 第二，贷款失败退房也是存在的，称为清退房源。客户在缴纳首付款之后，三天到一周的时间去银行面签，办理按揭贷款，有的客户征信不好或者有负债，又无力补交首付，售楼处只能退房退款。 这时，房源已经网签备案。 有的无良开发商可能会有一房多卖的情况，建议你到当地房管局官网上查一下备案。 济宁的你，如果有什么购房问题，欢迎私信咨询。
    +1 2020-12-26 举报
  • 旅讯网 丨Lv 3
    首先你可以到交易中心去拉一个产权信息其次你和开发商签的买卖合同要是通过网上备案的,打印出来都带有条形码的,正规合同你实在不放心你在签了买卖合同后你可以拿着相关材料到交易中心办理预告登记,基本就可以了
    +1 2012-01-21 举报
  • 清新愉快 丨Lv 0
    其实是不允许这种定单转让的,但是既然开发商同意了,预售合同上写的你的名字那就没问题了
    +1 2012-01-21 举报
  • 囧囧虾 丨Lv 4
    这个一般不会的,个别除外。
    +1 2012-01-20 举报
  • tuxiaojing 丨Lv 2
    这个应该没问题,现在无论做什么都做口碑的。如果实在不放心的话去房管局问问
    +1 2012-01-20 举报
  • w503245679 丨Lv 2
    只要开发商不是一房两卖 其他手续办理都不会有问题
    +1 2012-01-20 举报
  • bb26wu 丨Lv 3
    你好!开发商现在都进行网上签约。如之前已有签约,要撤销后才能重新签的。你现在已经签了预售合同了,应该就不会有问题的。等开发商大产证办出后,就能办理业主的小产证了。不用太担心。
    +1 2012-01-20 举报
  • violetear 丨Lv 0
    没有问题的,开发商不可能会了你这一套房子搞一堆的麻烦出来的。放心吧
    +1 2012-01-20 举报
  • w_w_l_y_x 丨Lv 3
    你可以签合同啊,就怕开发商反复卖,看开发商的资质,
    +1 2012-01-20 举报
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