现在深圳是按评估价过户,契税是评估价的3%,营业税是评估价的5.6%,个税是评估价的1%。 因为业主满五年了,红本,所以营业税是没有了。个税还要看业主在本地是不是唯一一套住宅,如果是那么就没有了!契税还是有的!

若您的房子是住宅则按照以下征收:1,房子已经满五年 没营业税、2,如果您这套房是您在深圳市唯一的物业,住满5年且从来没出租,没办过租凭合同,没注册过公司的话,个人所得税可以申请免征的,3,如果没达到以上条件则按照过户价1.5%的个税征收4,契税,面积160平米要按过户价3%征收契税

你已经很懂了!主要就是契税、营业税和个人所得税!

一、 核定计算方式:1.已满五年:90平米以下: 90-144平米内的: 144平米以上及非普通住宅:(面积 X 评估单价) X 1%= 个人所得 (面积 X 评估单价) X 1%= 个人所得 (面积 X 评估单价) X 1.5%= 个人所得(面积 X 评估单价)X 1% = 契税 (面积 X 评估单价)X 1.5% = 契税 (面积 X 评估单价)X 3% = 契税 面积 X 6元 = 交易手费 面积 X 6元 = 交易手费 面积 X 6元 = 交易手费 登记费50元 帖花5元 登记费50元 帖花5元 登记费50元 帖花5元 (面积 X评估单价)-原价}X5.6% = 等于差额营业税 二、核实计算方式: 1.已满五年:90平米以下: 90-144平米内的:{[(面积X评估单价)-原价]-合理费用}X20% = 个人所得税 {[(面积X评估单价)-原价]-合理费用}X20% = 个人所得税 (面积 X 评估单价)X 1% = 契税 (面积 X 评估单价)X 1.5% = 契税 面积 X 6元 = 交易手费 面积 X 6元 = 交易手费 登记费50元 帖花5元 登记费50元 帖花5元 144平米以上及非普通住宅:[(面积X评估单价)-原价]X5.6% =等于差额营业税 {[(面积X评估单价)-原价]- 等于差额营业税-合理费用}X20% = 个人所得税 (面积 X 评估单价)X 3% = 契税 面积 X 6元 = 交易手费登记费50元 帖花5元 自己可以算

满五年 无营业税的,如果这套房是您在深圳市唯一的物业,个人所得税可以申请免征的,(面积在90平米以下按1%收取契税,面积90平米以上144平米以下按1.5%收取契税,面积超过144平米物业是按3%收取契税)

契税:凡是面积在144平米以上的普通住宅,契税统一缴纳计税评估价的百分之三。营业税:凡是144平米以上的普通住宅,即使自住满五年以上,也必须缴纳评估价与登记价的差额的百分之五点六。个人所得税:如果要申请免个税,就必须同时满足两个条件:1、自住满五年以上;2、此单位必须是业主在深所持有的唯一一套住宅!否则,就得缴纳计税评估价的百分之一(此乃核定价征收个税);亦可选择核实价征收个税,即以(计税评估价-登记价-购买房产之合理费用)X20%。这两种费用高低就要视乎计税评估价与房地产登记价的差额的大小而定!

您好!我是成宏地产的客户经理小蒙,很高兴为您服务。根据你提供的信息,按照深圳现在的政策来说,这套房子不需要交纳营业税的,个税就是该房子的核定价格*160平方=过户价格*1.5%结果就是人税了。查询核定价格网站是契税也是过户价格*1% ,1.5% ,3% 你买的是非普通住宅,还有就是你是几次买房子了,一般按照3%点比较合适。欢迎你来电咨询,谢谢!

其实现在要是能买到无营业税的最好,因为无营业税的和七月十一之前是没有什么区别的

大连的二手房:契税4%因为面积在144平以上,个税1% 营业税5.6%证过五年没有营业税,各地方不一样,有的地方个税必须征收,有的地方可以免征个税

契税 百分之三营业税 核定价格与登记价格差额的的百分之五点六个税 登记价格或核定价格的百分之一,如果是家庭唯一一套可以申请免税 具体的要看你所买房子的情况 营业税征收有几种可能性 可以打电话给我详细咨询