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  • 已下定金,到了口头约定时间签正式合同结果中介说三证没办好要延期,这期间我可以要求全额退定金吗?

    跟房东中介谈好加急办理三证,我们出加急费,中介答应说一周以内肯定搞定,周末签房屋正式转让合同,结果到了时间中介说房东户口出了点小问题三证还没办下来要延迟签约,请问这期间我可以要求退定金另看房源吗? 北京市

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    提问者：之乎者也11

    发布于2012-01-28 北京市

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共15个回答
  • suyunxiangben 丨Lv 3
    主要看你们约定,到时间没有办出证件,属于解约不,有约定好,没有约定,不是很好处理!因为房东没有不去办理!
    +1 2012-01-30 举报
  • szj321 丨Lv 4
    如果你一定要的话,是可以的!因为你们应该有书面的的协议的!
    +1 2012-01-30 举报
  • 并孙子兵法 丨Lv 3
    口头约定的不算的,关键看你下定金签订(定)的《房地产买卖居间协议》是怎么约定的。上面是有详细条款的,有具体的签约时间。如果房东签收了定金,到了上面约定的时间不能签约,你不但可以退回全额的定金,还可以向他索取一倍的违约金!
    +1 2012-01-30 举报
  • m1n2b3v4 丨Lv 1
    貌似可能性不大,因为产证加急一般是在一个礼拜,熟人在的话1-2天就能搞定,这个是不可控制约定,不算违约
    +1 2012-01-30 举报
  • 寒流飘过海 丨Lv 0
    主要看房东有没有签字,接着就是看书面协议了!一般是可以收回定金,还可以索取赔偿金!前提是要签了书面协议!
    +1 2012-01-30 举报
  • xuying19820705 丨Lv 3
    不可以,因为只是口头协议,没有体现在买卖居间或买卖合同里面,也没有办法追取违约损失。
    +1 2012-01-30 举报
  • rencuizhen 丨Lv 0
    看你是不是想买这套房子,想要的话,你可以给房东一点时间,不想要的话,可以退回定金。
    +1 2012-01-30 举报
  • 风哥存档 丨Lv 0
    如果已经签订居间协议那么协议上应该有写明签订合同时间,那么如果没有按时签订合同,那么你应该发出催告函告知房东,那么房东在催告函时限内还未能与你签订买卖合同的,视为违约,你不但可以拿回定金还可以要求房东赔偿一倍定金。当然一般房东不会就犯的,所以要赔偿还是要打官司拿回的。
    +1 2012-01-29 举报
  • syzhjjw 丨Lv 0
    可以的你们协议上面应该有注明一些约定的啊
    +1 2012-01-29 举报
  • youqi2 丨Lv 4
    可以的,因为是他们违约在先。
    +1 2012-01-29 举报
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