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  • 房地产开发商没有按原来预售时的规划建设小区,违规吗?应如何跟开发商理论?（来自上海建设小区小区）

    我是2006年春节预订的房子,当时售楼处提供的小区建设规划图跟现在的实际建筑不一样,多盖了一幢楼:104套房;小区建设分三期,我是买了第一期的,可是第二期却多盖了一幢;我当时买的时候没有现房。现在小区的绿化范围减少了好多。 北京市

    地产 房屋预售 房地产 开发商 举报

    提问者：rthn111

    发布于2009-09-10 北京市

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共6个回答
  • angegaleee 丨Lv 2
    我们小区也是这样的呢
    +1 2009-09-13 举报
  • newano 丨Lv 3
    一般来说~规划批了的话不算违规~
    +1 2009-09-13 举报
  • ffff5206 丨Lv 0
    如果分期开发,那么规划如果是分批报的,应该不算违约,只要规划局批了就行如果你房子结构和合同约定的不一样,你可以告开发商违约。合同条款里你找一下有没有相关内容。
    +1 2009-09-13 举报
  • 就爱爽歪歪 丨Lv 2
    1、购房合同上是否有上述内容,楼层是多少,户型多大。2、购房时开发商对绿化率是否有承诺,如在广告上宣传的绿化率。保存好宣传单,可视为开发商承诺。3、开发商开发需要《规划许可证》,上边有楼层、绿化率的规定,此规定为硬性规定,楼层和楼高不可超高和加盖,不得低于绿化标准。4、查看后开发商有错误可向规划部门投诉,保护自身权益。
    +1 2009-09-13 举报
  • dfagrgert 丨Lv 0
    违不违规还得看规划图。你看过吗?如果真如你所说,那么你就可以到规划局告他。正常是不应该的。
    +1 2009-09-13 举报
  • 另一个天堂2010 丨Lv 0
    小区建设分三期,你是买的第一期,第二期却多盖了一幢,那么第三期是否少盖了1栋呢?开发商可以在一个小区里统筹调整,只要没有超过容积率,但必须报规划审批。
    +1 2009-09-13 举报
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