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  • 二手房交易递交房产证以后可以单方面取消吗

    我买了一套二手房,先交了一万定金,卖家要求明天将房产证,交给房管局后我们就把尾款付清,但是我们觉得风险太大,应该是新的产权证发放以后我们才付尾款,不知道完成递件以后,卖家可以单方面要求取消房屋产权变更吗? 北京市

    房屋管理局 定金 房屋 二手房 举报

    提问者：不准叫我丫丫

    发布于2010-07-20 北京市

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共3个回答
  • 米站国际 丨Lv 4
    你这是一次性付款的,交易流程是买家给卖家付定金,签订买卖合同(双方约定的合同或经由中介公司签定的合同);然后双方到房管交易中心办理递件手续,这时候,双房会把资料递交给房屋交易中心,包括卖家的房产证原件!递件后,房屋交易中心会出一份“收件回执”——房屋交易递件的证明文件!这份东西,一般由中介公司保管,如果没有中介公司,那这份东西最好由买家保管!一般在递件后,买家支付三成的首期给卖家!收件回执上面有写明交税的时间是什么时候!所以,双方就上面的交税时间,再去房屋交易中心办理交税业务,交税后就有完税的发票,还有领取新房产证的日期!在交税后,买家支付剩余房款给卖家!如果想要更有保障些,这时可以留下三五千元,因为,有些交易可能会在付清房款后才交楼的,所以,要在交楼后,在办理了其它的有线电视,煤气过户等手续后,再把剩余的三五千交付给卖家!
    +10 2010-07-21 举报
  • 英语直通车 丨Lv 3
    房产过户双方都到场,地方程序一般都差不多的,我们这里如果交易了,申请过户终止必须是买卖双方一起到房管局申请才可以,避免发生你所担心的事情。
    +1 2010-07-21 举报
  • 新鲜出炉的美美 丨Lv 4
    楼主,卖家可以单方面取消产权变更,但是涉及到很多手续,不是说变就变的。楼主的想法对,但是你觉得卖家会同意否?房产已经过户给你了,万一你不付钱咋办??所以完全没有风险的交易是没有的,你要相信法律,如果卖家违约,你总有办法约束他的。这不就结了。
    +10 2010-07-21 举报
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