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共4个回答
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用户名不为空2010 丨Lv 3
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无误后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用”。4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等,与房东商议后,争取写入合同附加条件中,必须注意的是,订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。5、甲乙双方中任一方有违约情况发生的,违约方应向守约方支付违约金,违约金为多少元,损失超过违约金时,须另行追加赔偿。 -
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ask308145531 丨Lv 2
租房合同规定事项:(一)当事人姓名或名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;注意如果是转租的房子,转租不得超过转租人剩余期限,如果约定超过,而房东不同意的话,那你超出的期限是无效的;(五)租金及交付方式;尤其要注意长期出租的话,房东在租期内涨价的约定必须写清楚,防止房东乱提价;(六)房屋修缮责任;这个只要是在正常使用过程中,房屋及原有设施出现损坏的话,那么出租人应该负责维修;同时设施如果正常老化废弃,承租人不应承担责任;这些是防止在租期满后,房东想法扣你的押金(七)转租的约定;尽量让房东同意你转租;(八)物业杂费的条款。对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚,以免给自己带来不必要的麻烦。(九)续租的约定;作为承租人,在续租时,相同的条件下有优先续租的权利; -
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ask8032080494 丨Lv 0
租房注意事项:房屋的证照齐全(房屋所有权证)。a、房屋所有人(以下简称“房东”)直接出租的:对于城市里面的房屋出租来说,主要是指有房屋所有权证(以下简称“房产证”)。如果出租人是房东,那么首先要看的就是房产证,并与房东的身份证进行核对。如果房屋属于多人共有,那么那么在签合同时候,应该让所有的共有人都签字同意。b、他人或中介机构代为管理出租房屋的:有时我们遇到出租人并非房东,而是受房东委托出租,那么除了要检查房产证,还要出租人提供房东授权出租的证明。c、房屋的承租人再次转租的(简称“转租人‘)那么应该查看转租人与房东签订的出租合同中,关于转租的条款如何约定,如果原合同没有约定的,那么让房东写一份同意转租的声明。 -
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ask7220505915 丨Lv 1
租房注意事项1、一切以书面为准,口头承诺视为无效2、长租短租要写明,转租协议可事先约定3、明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间4、电话、宽带易忽视,不使用要及时停机5、清点屋内设施,有更改需双方签名确认 -
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