买房,请问这样的首付应不应该交?关于购房合同的问题。请专家答疑,先谢谢了!-买房

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天宇唯一丨Lv 3

如果定金单上是“订”字,你不交,开发商有权卖掉。如果你交了,没有购房合同你将会承担很大的风险,但这个风险是建立在开发商卷款跑的前提下,他只要不跑,是没有关系的,以后他会让你签,还有按揭合同,如果你是担心他收了你的钱,以后合同又是霸王条款,完全不必担心。如果是霸王条款你可以不签,他会来找你签的。请问你现在交了那么多钱,他也开盘了;不知道他取得了“预售许可证”了吗?你所定的房子修到几层了?开发商是不是资金短缺借开盘融资呢?这些问题你都要考虑,

+1 2011-06-10 举报
中年先锋丨Lv 0

开发商此举存在猫腻。需慎重考虑…一般在看房之后决定要买,即使在签订看楼纸的情况下是不需要缴纳那么多的订金…而当开盘时,在您交首付的时候,按合法程序是必须在开发商取得预售许可证的情况下,这时交首付,和其他相关证件、资料便可以签订预售合同,并且在三十个工作日内到县房管局备案,同时,开发商有义务为你办理好贷款和相关手续,正规的交易流程是不存在开收据和订房确认单的,建议您找当地的相关行业人士咨询下,或者在其陪同下购房…

+1 2011-06-10 举报