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  • 国有土地私有房屋可以分割卖吗?是否可以办到分割后的小房产证吗?

    位于韶关市新丰县城别人有六层私有房屋,六层私有房屋只有一个全证,土地使用权来源是出让,土地使用权性质国有,房屋所有权性质是私有,2008年骏工,2009年拿到房地产权证,一楼和五六楼留给他自已住,2至4层建成都是标准的2室1厅78平方&3室1厅85平方(一层有二个套间),他想卖掉,他可以分割开一套一套(半层)卖吗??手续是怎样的,请具体说明下。买者可以拿到分割后一整套(半层)的房产证吗? 具体如何办理的?可以私底下与业主签订房屋买卖合同吗?合同上如何确定分割面积(位置)?这样签的合同有法律效力吗?我想要房子分割后产权的答案!急!!! 北京市

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    提问者：乱捣家族

    发布于2010-09-08 北京市

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共1个回答
  • 马凌云 丨Lv 1
    可以买卖,也可以分割开一套,房产部门要实测面积,再计算公共部分分摊的建筑面积。土地使用证上的分摊面积是指该宗土地你占用的份额,如果没有特别约定,则按整栋六层楼的总建筑面积去计算得来。具体办理过程是:先到房产部门办理房产证,再到国土部门办理土地使用证。要提供的资料是:1.契税凭证;2.买卖合同;3.双方的身份证;4.土地出让合同;……
    +11 2010-09-09 举报
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