二手房交易我要怎么做是最安全的?-买房

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二手房交易我要怎么做是最安全的?

我在本厂生活区看中一套二手房要74800元。想买,但房产权不是现在要卖房子的名字,就是说现在要卖房子的人是3年前买的房子,但没有过户。现在又要把房子卖给我,当时想互相信任就可以了。就交了定金2000元给现在的要卖房子的人,开了收条给我。原来房东我没有见过,也一点不了解情况。现在我还是担心怕被骗。请大师们指点一下我该怎么和他们交易安全。如果交易不了我能把定金要回吗? 北京市

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提问者：gjh628
发布于2010-06-17 北京市

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定金二手房房子油漆涂料交易产权过户

共5个回答

tongtong0607 丨Lv 0

按当地的房地产管理部门二手房交易过户流程办理是最安全的,不可轻信别人也不可不信他人。其实也不麻烦,只需到当地房地产管理部门的市场科和产权科咨询一下就可以了。

+1 2010-06-19 举报
thef 丨Lv 0

必须找产权人,不管你和你的朋友有多好,也可以你同你的朋友一起找原产权人办理过户,直接过户到你的名下,不过,如果你的朋友和原产权人没有问题的话, 为什么当初你的朋友不过户呢?

+1 2010-06-19 举报
tj_zhangmin 丨Lv 2

不能啊,跟第二方交易,但产权还在第一个人手里,直接找第一个人来个产权过户

+1 2010-06-19 举报
tianyi302 丨Lv 0

如果要买,1、要房产证的产权人本人出来,配合办理过户手续。 2、要房产证的产权人做一个全权公证委托给卖房子给您的人,然后您再和他们去办理过户手续。 3、如果达不到以上要求,可要求卖方退还您的定金,因为他不是产权人,没有权利收取您的定金,虽然他有合同,担不是法定认可的产权人。如果不买:上面第三条您可以参考,另外,您说的,都是本厂生活区的人,用感情来感动会比法律手段来的好。人情不能感动,那么再采取手段。

+1 2010-06-19 举报
tingzhengp 丨Lv 3

正确途径是找到交易房产的产权人,与之签订正式的房屋买卖合同、进行产权过户!除交易房产的产权人或者其委托人(必须是进行公证处公证)才有处置该套房产的权利,包括到交易大厅进行产权过户也必须如此。您所交的2000元定金是没有法律效率的,他也没有权利收您这笔定金,因为他对该套房产没有处置权。

+1 2010-06-19 举报