没预售证就说明这个项目证件不齐全,不能通过正常途径来维护您的切身利益。如果收了您的钱,那他是在违规操作,趁时间还允许的情况下,您尽快要求他退回您的金额,否则只有通过法律途径来解决了。

不能够买,因为买了之后如果有任何纠纷将对你不利。如果价格便宜,你非得要买,那么没有预售证你可以看他的土地使用证、建筑工程规划许可证、用地规划许可证、施工许可证。1、留意土地证的使用性质(居住、综合、商业等等,要符合你所买的类型)和土地的获取方式(出让或转让)还有土地的使用年限(住宅70年,网点、办公50年),上述土地证中有不符合的就要小心了。2、留意用地规划的内容还有其他开发商所拥有的证件要符合你所购买的类型,这几个证就说不清楚了,自己看吧。3、留意开发商的资质、资信、历史信誉等等,如果有不良记录的就要小心了。现在整个中国房地产市场都不景气,楼市处于下行状态,我公司08年开发的10余个项目,不如07年1个项目卖得快,大家都在等,现在国家和地方就出台了许多诸如税收、利率等等的优惠,后续还会有的。如果我是你,我不会冒险去买这套房子。因为:如果便宜得多,那么其中肯定有问题,如果便宜的少,那么为了那么一点优惠没有必要冒险,毕竟你是用几十万去搏。只有一种情况可以,那就是你对开发商和这个项目足够了解。否则劝你别冒险了。祝好运

建设部明文规定,期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下,不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子,如果房屋发生任何问题或许纠纷,也将不受法律保护,购房者可能会承受较大的损失。综上所述:没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。

有预售证的房子是不给卖的,如果有卖的.房产局告千万不能买的,有业内人士给指点一下吗?看这个楼盘位置不错,相比周边楼盘价格要低,所以想买,但是目前开发商没有预售证,而且也没开始施工,所以特别的不放心,谁给指点一下

并非不可以!但从您的利益角度出发是不买为好!因为它没有预售证证明它是不合法的!!!买房子一定要看的是“五证两书”它的证件不全就证明它的手续不完善!5证两书指的是“1、建设用地规划许可证、2、3、国有土地使用证、3、建设工程规划许可证、4、建设工程开工证、5、商品房预售许可证”两书指“1、商品房质量保证书和2、商品房使用说明书”证件不完善将来就不能拥有合法的房产手续!所以购买时一定要慎重!这样就是通常说的小产权!!!它不受法律保护!请考虑好哦!

不能,国家规定没有预售证的房子是不给卖的,如果有卖的,去房产局告,一告一个准

不能,因为根本无法签订购房合同,无法在房管局备案,也就是说,你的任何权益都无法得到保障,严格意义上来说,就是你把钱给了,但房子还不是你的,

没有预售证的房子是不可以买的。依据《房屋预售管理办法》第五条 的规定:商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。 没有预售证是开发商不具备以上任何一个条件,房屋是千万不能买的,要是买下,你的房产证是不给办的

你的操作失误了,没有预销售许可证的房子是不可以销售的啊,是不能签定商品房买卖合同的,你最好要和其他的业主联系一下,一起看看怎么处理,最好的方法是让房管局的人来监察一下

期房必须有预售许可证。否则属于违规,一经举报,开发商会被罚以高额罚金。