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  • 我在市区有一套住宅房,我想请问下:如何依据产权证上建筑面积换算该房土地证上的使用面积?

    我在蚌埠市区有一套住宅房,产权证有,但是土地证没有办理,我想请问下:如何依据产权证上建筑面积换算该房土地证上的使用面积?我的房子是划拨性质,现在市土地局告诉我:如果我要办理产权交易的话,必须要到他那先交纳土地评估价格的40%土地出让金后,把土地证的划拨变更成出让,我才可以出售这套房子。但是我的房子是自己花钱买的商品房,我觉得很不合理。而且为什么一定要交纳土地出让金,才能允许我交易房屋,否则不给我办理土地证。请问土地局的做法合理吗?有正当的理由吗?请问有哪条法律规定了划拨土地必须变更成出让土地才可以办理土地使用证?请老师指点! 北京市

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    提问者：梦来财传奇

    发布于2012-03-11 北京市

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共1个回答
  • yinyue6 丨Lv 4
    用房产证上的建筑面积除以总楼层数就是土地证面积了。
    +1 2012-03-12 举报
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