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  • 房子公摊面积占建筑面积的百分之几?

    我家的房子约定建筑面积是101.67,套内面积78.02,公共部位与公用房屋分摊建筑面积23.65。一般房子的公摊面积是多少?不可以超过百分之几?还有我们当时看房时说的是建筑面积6570/平方米*101.67,而签合同既然是按套内建筑面积78.02计算的,一下子一平方彪升到了8561.55/平方米。请问所有的购房合同都是这样子的写吗? 北京市

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    提问者：校园文化

    发布于2012-01-09 北京市

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共10个回答
  • 愛一個人好難嗎 丨Lv 3
    所有的房子都是有公摊的,公摊不是看房子的大小而是户型决定的。一般电梯房的公摊会大很多将近30,普通多层的房子公摊都在20左右。至于能不能超过百分之几没有具体规定。其实房地产开发公司也考虑着这些,他们会想办法把公摊降低的,只有这样这个房子才好卖。一般买房子时介绍的都是建筑面积,虽然公摊咱们也需要花钱买,可事实上公用的地方在法律上是不属于房主的,只有户内的地方才是户主可以随意支配的,所有的人都这样。其实如果套内面积78.02的话,那另外的23.65还包括墙体所占的面积,不算大了。
    +12 2012-01-11 举报
  • 忍者神龟龟2010 丨Lv 2
    所有的房子都是有公摊的,公摊不是看房子的大小而是户型决定的。一般电梯房的公摊会大很多将近30,普通多层的房子公摊都在20左右。至于能不能超过百分之几没有具体规定。其实房地产开发公司也考虑着这些,他们会想办法把公摊降低的,只有这样这个房子才好卖。一般买房子时介绍的都是建筑面积,虽然公摊咱们也需要花钱买,可事实上公用的地方在法律上是不属于房主的,只有户内的地方才是户主可以随意支配的,所有的人都这样。其实如果套内面积78.02的话,那另外的23.65还包括墙体所占的面积,不算大了。
    +12 2012-01-11 举报
  • 跳舞的莲 丨Lv 1
    10---25
    +12 2012-01-11 举报
  • 相思寇 丨Lv 4
    每个房子的建筑的公摊都是不一样。
    +12 2012-01-11 举报
  • zhengic 丨Lv 2
    公摊面积没有规定不要超过百分之几。至于具体是多少,每个楼盘是不一样的,高端公寓的可能会稍大些,基本上是20%了,普通住宅就百分之十左右了。买房都是按建筑面积计算的。
    +11 2012-01-12 举报
  • 冰原香子 丨Lv 4
    公摊是每个房子都有,只不过根据不同的 房子,公摊比不大一样,公摊面积是根据您的房子的建筑面积的大小,承担相应的比例。其实不论是按建筑面积还是套内建筑面积,您的钱没变,只不过从表面看房价太高了,购房合同一般这两个数值都写入合同之中。
    +11 2012-01-12 举报
  • 牛牛猪_ 丨Lv 3
    板楼百分之十三,塔楼百分之二十,,买房都是按建筑面积计算
    +11 2012-01-12 举报
  • 魔法天使团 丨Lv 2
    一般房子的使用面积是房本面积乘以87.97%就是房子使用面积了
    +11 2012-01-12 举报
  • 走路上下班 丨Lv 4
    不是所有的购房合同都是这样的
    +11 2012-01-12 举报
  • 角色转换 丨Lv 0
    不一定,房子都有公摊,板楼的小点,塔楼的大点
    +10 2012-01-11 举报
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