房屋买卖交易急问?有人知晓的吗-买房

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房屋买卖交易急问?有人知晓的吗

我打算卖房,现在通过中介已经找到买主。中介称:先签买卖合同,对方付1万定金给我,然后到银行签资金监管协议,对方把房款全额存入银行,我们一起去房管局递件,递件成功后,立即回银行申请把30%房款划给我。由于我不在广州,这时候我就离开广州了。等完税后,买方会申请把余下的70%再付给我,收到全额房款后,我就会让亲友把房子钥匙交给买主,结清水电物业费,双方交易完成。请问有经验的各位,这个过程还有什么风险或我控制不到的环节吗?由于我从外地赶回来,只有一天的时间处理,所以特别担心节外生枝。谢谢啦,急等回复啊北京市

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提问者：奶娘娱乐
发布于2020-03-31 北京市

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水电房屋

共5个回答

ask8700432354 丨Lv 1

买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

+1 2020-03-31 举报
ask2092094409 丨Lv 2

买卖交易是最普通的交易行为,它是由买卖双方参与交易,买方以货币取得卖方的房屋所有权。置换交易是一种特殊形式的房屋买卖,其特殊性在于它可保证买卖行为的同时进行,也就是说房屋置换服务是买和卖的双向服务,一次置换成功,相当于两次交易,即卖掉您的原来住房,再买进一套您需求的住房。因此,您的房屋的成功置换必须是您原有住房有下家接受,同时,您看中了另一套住房。在置换交易中一般要有三方参与。

+1 2020-03-31 举报
ask5901313190 丨Lv 1

房屋买卖的一般流程为:购房资格核验(住宅类)、网签合同、地税部门核定契税、房屋发证大厅办理房屋所有权证,然后准备好相关资料就可以交易了

+1 2020-03-31 举报
ask9490430605 丨Lv 0

方法步骤如下:1、卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

+1 2020-03-31 举报
ask1280114044 丨Lv 2

二手房屋买卖税费标准二手房屋交易买卖双方需要提交的证件有:卖方:(1).房屋所有权证》、《土地使用权证》(2).房屋买卖合同(3).评估报告(4).房地测绘证明(5).身份证复印件买方:身份证及复印件

+1 2020-03-31 举报