车库有的是属于包含在 房屋产权内的 也有是独立产权的 相对分割出来的 如果是你说的那样 包含在 房屋产权内 一般 会随着你的房屋产权转移而移交 具体 你再去 小区物业管理处 咨询

房地产所有权证上的附注并非是该套房屋配套车库的。该附注只是该幢房屋的描述,不信的话,你可以去隔壁业主问一下啊,没有买车库的业主的房产证上面也有描述。车库的产权问题是这样的,如果车库层高于2.2米,则该车库是可以办理产权的,只要开发商在最后初始登记时,申报了建筑面积,那车库应该有独立的产权,可单独发证。如果车库层高低于2.2米,或开发商没有申报面积,则车库无独立产权,只有使用权。如果车库只有使用权,则产权证上是不会体现的;车库有产权的话,那有2种方式可以体现:一种是单独发证,即发一本用于为车库的房地产所有权证;另一种是计算车库面积,包含在房屋总建筑面积内,这种情况我们在1楼带车库的别墅经常看见。这种情况只能说明合同有瑕疵,对你不利。现在房东还在兴头上,狮子大开口;不过换为思考,房东把房子买了,光留下车库也没有意思,毕竟光买个车库的人更少。所以你可以充分拖时间,然后压价买车库。

你好,这种情况下车库在产证上有体现,就附属为产权证的一部分,车库不能单独分割办理产证,除非原车库有单独产证才可以办理独立的车库产权证,你这种情况车库会被连带和房子一块过户,所以房东另外收费是不合理的要求. 你过户后拿到的房产证也会有体现车库的面积!不过签订合同的时候还是要谨慎,应该把情况了解清楚!你可以拒绝房东的要求!