我交了三万元定金和开发商签了购房合同。合同里有这一条:乙方向甲方交纳定金后,如果乙方不履行合同,定金不退;如果甲方不履行合同,甲方应双倍返还乙方交的定金。现在我在交了定金后又交了5万元房款(合同为分期付款方式,先交定金3万,然后在10天内交足10万,再在交房时交足,此房现在正在建设中)。我们这里是三四线小城,这几年房价每年上涨厉害,请问:如果在交房前开发商看到房价远比我的成交价高出很多了,出于贪心,他会不会单方面违约不卖房给我,按合同规定而赔偿我定金(定金3万,其它为房款)的双倍呢,而其它已交的房款只作退还,那样相当于他只多赔了3万,而房价高涨后的价差却远远高于3万,而我到那时多花3万却买不到同样地段的好房子了。大家帮我分析下,开发商有违约的可能性吗?如果他违约,是只赔偿我定金的双倍吗?如果到时我坚持只要房不同意退款而上诉,胜算的可能性大吗,按现在的法律,是判谁羸呢? 北京市