南京各位在威海纹石宝滩购房的朋友们:我们都是威海纹石宝滩房地产公司的客户——也是都是受骗者,该公司前不久曾来信要我们交纳购房的尾款。在目前情况下,该公司一再违反售房约定,不信守协议,损害了我们的利益,并且没有诚意解决问题,企图拖延来回避矛盾,表现得非常无赖。反倒来函要求我们付款,实在是无理。我们一再与该公司联系,但该公司不予理睬,到现在我们应该团结一致,现在我们手中唯一能与该公司制衡的手段,就是还有尾款未交,如果将钱一交那就更拿它没有办法了。至于为什么不能交尾款?原因如下:1.根据全国各地的规矩,尾款是在房屋完全竣工,经过当地建设主管单位的质量检测部门检验合格,套内面积(或建筑面积)与合同文本相符,开发商将质量检测报告与房屋钥匙和产权证书一并交割时,一手交钱一手交货。这样房屋是否有问题一清二楚,也没有后顾之忧。现在,对这样一个开发商你能信任它吗?现在仅仅是结构封顶,结构工程是否合格,没有见到检测报告;初步的面积是否符合原设计,也没有验证。后面的工程项目还很多,例如,还没有砌内墙,水电还没有安装,交了钱买来的是一个豆腐渣工程如何办?面积缺少了又如何办?更危险的因为开发商的原因,是到时候拿不到“两证”,那时更拿它没有办法。所以只能在房屋全部完工,经过有关部门验收合格后,两证到手,在有关部门见证的情况下才能付款。在没有办完有关手续前,我们拒绝交款是合法的,它现在来催款是不合法的。2.许多业主还与开发公司签订了装修协议,但这份协议太笼统。名义为精装修,到底开发公司承诺装修到怎么样程度没有交代,这里面有很大的差距,用什么灯具,什么洁具,什么墙地面材料,都没有约定。开发商完全可以忽悠你,如果面对一个有诚信的开发商,还可以信任,而现在我们遇到的纹石宝滩房地产开发公司这样的开发商,从它已经表现出的态度和做法,令人无法相信它。只有和它签订进一步详细的合约。并在全部工程验收合格后才能付钱,这才是自我保护的良策。3.不知所谓后期的“代经营”,又是如何承诺的,到时候它不认账了又如何办?这些都要趁钱还没有交给它之前,得到明确的承诺。4.它随意更改房屋的位置,率意就可以一再拖延交房期限,不经业主同意就自说自话定出所谓的“谅解期”,这些问题都没有给业主一个合理的说法,如何赔偿也都没有解决,它又有何理由来要钱?我认为,纹石宝滩公司来催交尾款是没有理由的,不合房地产交易的常规;我们是完全有理由理直气壮地暂不交尾款,并且一定不能交钱。不知各位业主意见如何。我们现在是站在有理、有节之处,团结就是力量!认清开发商的把戏,开发商企图分化瓦解我们业主,我们一定要团结,挫败开发商的把戏,那位业主交了钱,那就上当了,只好被开发商牵着鼻子走了。此致 南京的各位业主,如果你同意以上观点,请相互转发。 北京市