您好!通过以下您的追问 我已经清楚的知道了您的情况!您的房子总价是78万元 您准备首付48万元!剩余的30万用于公积金贷款! 其中48万元中1万是定金 30万是给房主的解压款 还有17万!1. 您就是不知道17万什么时候给!是这样的 您在过户当日 也就是下个月10号给房主这17万元!让他打个收条!收款人必须是产权人,也就是您说的房产证上的人!(建议您先付16万 再留1万元用于最后房屋交接 防止房主之前的水电气 物业费没结清 等他结清后再给他1万)2. 您说的公积金贷款问题 您不用担心 在当日过户的时候就可以签订协议了 到时候你们可以找个担保公司 或者直接找银行 双方带身份证 户口本 结婚证或者单身证明 房产证复印件 土地证复印件 契税**等当初签订贷款协议!然后就可以等着审批了!如果您找的中介的话 这些问题您没必要担心的 如果你们是自行交易的 也不用担心 有什么问题问下银行的信贷员就可以了!只要你们当初签的合同都是正常履行的就没有问题 毕竟买卖房屋违约的少数! 希望我的回答能给您带来帮助 也希望你们顺利完成交易 早日拿到心爱的房子!

应该留一部分尾款,等交房的时候再给,以保证房屋的装修,设施,物业,水电及户口问题!公积金贷款正常过户的时候就可以提前审批了,最迟也要在出件的时候办好公积金贷款手续!

余款应该在交房当天支付,公积金贷款在过户当天就可以办理,在过户前要确定房屋里户口问题,还有银行解押问题

可以再出产权证当天给他,出完证就可以办理公积金贷款了!其实这个过程中没什么注意的,注意房款给产权人!