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  • 房屋买卖合同纠纷:我该付违约金吗?

    2011年9月27日,我在中介介绍下购买了一套90平米的二手房,房价款万,双方约定的付款方式,我在签订合同当日已经交付5000元定金,然后再10月5日完税前付款25万,等过户完成后付余款3万,如果违约,违约方支付给对方房价总款的30%作为违约金,得到违约金的一方需拿出50支付给中介公司。后来,我准备了房款30万,于10月2日到中介公司,公司通知卖方来拿房款,当时中介给卖方打了电话,对方称,人在重庆,今天不能来,10月3日,卖方又找到另一家中介公司找到新的买主,人家答应给他30万,于是,卖方打电话告诉我说,可以退回我的定金。约定10月4日在第二个中介公司拿回定金,于是,我认为对方已经不想卖给我房屋,我就在10月3日下午把购房款挪着它用了,但是,10月4日那天,卖方又说,先满足我购买,要求我在10月5日必须把房款25万付清,否则,视为我违约,结果在5日,我未能及时筹齐房款,等到10月9日,我筹齐房款,去找卖方,支付房款时,对方却拒绝收款了,并且把我告上了法庭,要求我支付万元违约金,请问,我该支付违约金吗?这个官司我有胜诉的把握吗? 北京市

    房价 购房 违约金 定金 举报

    提问者:灵剑江湖

    发布于2012-02-25 北京市

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共4个回答
  • 极品龙网 丨Lv 3
    有胜算的把握,你是通过中介公司,那么卖房先违约,中介公司就是证人!
    +11 2012-02-28 举报
  • rewgfjke 丨Lv 4
    签了合同,卖方违约在先,是他的原因!
    +11 2012-02-28 举报
  • 月子哒 丨Lv 1
    签了合同,卖方违约在先。你可以要求向人民法院起诉卖方,要求赔偿。只想提醒你,以后多留个心眼,在签合同时就做好资金监管。过户流程会更加正规安全。它可以避免很多纠纷,规避很多资金风险。现在有的资金监管是银行来监管,有的就是中介公司自己监管,你要注意区别。银行监管才是正规的。而且是不该收费的。比如房天下就是免费的资金监管,但是有的中介公司是收费,你就要注意了哦。
    +1 2016-07-13 举报
  • 探索综合 丨Lv 0
    这个问题,道理来说不是你先违约,是卖方在先!你可以要求向人民法院起诉卖方,要求赔偿!,你有胜述的!
    +1 2012-02-28 举报
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