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  • 前不久(11年3月份)通过中介看中一套二手毛坯房,但此房收楼才半年多,房产证还没有下来,但只是时间问题

    目前情况是下了8万定金,与中介业主三方签了购房合同。合同为标准式的范本合同,当时有点心急,加上没有经验,所以很多细节没有考虑到,只是在其中加了一条,即“业主收取定金后,买家有权进行装修,如在装修期间业主有违约行为发生,须赔付买家20万装修费”,请问在房产证过户前此合同及此条款是否有法律约束力? 北京市

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    提问者：苏又臻

    发布于2012-03-13 北京市

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共1个回答
  • shenkan520 丨Lv 0
    第一、合同有效。《物权法》第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二、该合同条款具有法律约束力。但是因为你的这个条款像是违约责任条款,但是有规定了20万装修费。如果产生争议,你可能要提供20万装修费用的票据。
    +1 2012-03-16 举报
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