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  • 关于出售二手房税费问题

    尊敬的律师:您好!我想出售现在的房子,产权证不满五年。我在网上遍查不到关于二手房税费的政策原文,有的只是网上对政策的解读,而且还不一致,所以想跟您请教以下几个问题:(1)我是打算买了现在这套房子再换一套房子,而且这是唯一的家庭住房,请问需要交个人所得税么(曾在网上看到有这样的说法,不知是否确切或已作废)?(2)听说在卖房一年内购买新房的,如果有交个人所得税,则返还个人所得税,那么返还比例是怎样的呢(该政策也不知是否还在执行)?(3)如果需要交个人所得税,那么同时还需要交营业税么?谢谢 北京市

    新房 个人所得税 营业税 购房税费 举报

    提问者：fanny_zung

    发布于2012-01-27 北京市

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共5个回答
  • qingsongprince 丨Lv 4
    个税是没有的,但有契税和营业税
    +1 2012-01-29 举报
  • qyhself 丨Lv 3
    1、家庭唯一住房,没有个税。你卖完了在买,也算一套房。2、个税无法退,契税可以,但是,你所卖的房子必须是公房(单位分的福利分房),在一年内购买房屋,可以抵你卖公房是所交的契税数额。如果上次你卖房子是30000的契税,你买房子需要40000的契税,那么你还需要补交10000的契税。3、营业税 是要看你所购买的房子 满不满五年,如果满五年,就只有契税,购买90米以下的1%90-140米的1.5% 140米以上3%
    +1 2012-01-29 举报
  • qkbvvh 丨Lv 0
    卖房在买房退契税是卖公房才可以的。您卖的房子要不满五年要交营业税和个税,您要先卖了再买要不然算二套购房契税不管多大都是3%了
    +1 2012-01-29 举报
  • quan860214 丨Lv 4
    唯一是没有个税的,返还个税问题,这个很难回答。
    +1 2012-01-29 举报
  • kadxj 丨Lv 3
    个人所得税在出售人只有一套住房的情况下免交。不满五年出售的商品房,全额征收营业税。
    +1 2012-01-29 举报
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