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共2个回答
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wittyman 丨Lv 3
我们这里拿房后要三年后才能拿到房产证。安置房是以房主的宅基地房拆迁实行等价安置，自然是以他的名义不能登记为你的名字。没有产权证的房屋不可买卖，其交易行为不受法律保护。但现实中买卖情况较多，买卖双方找一家可靠的中介，三方签订带附加条件的预约买卖合同，约定房产证办出时过户，付款方式可一次性付总房价80%，余款过户时结清。合同经公证，证明双方已发生交易行为。在订合同时最好到房产、土地部门核实，看是否是小产权房，是的话小产权房有许多限制规定(城镇居民不得购买等)，风险更大。没有产权证的房屋不能办理贷款。 -
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冰印 丨Lv 3
你好！ 我国实行不动产登记制度，没有房产证的房子是不能买卖的，何况是经济适用住房？ 根据我们国家现在的政策，经济适用住房在5年内是不能上市交易的。房主确实要卖，只能卖给政府，由当地政府回购。其他人买，不受法律保护，也办理不了过户手续。 -
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