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  • 关于房改房交纳土地出让金的问题?

    我们单位在96年购买了一套房子,因当初大部分房子都没土地证!所以只办了产权证,后来单位把这套房子当作房改房卖给职工了!但要交纳土地出让金!不然就不能上市交易和过户!国土局说需要提供土地使用权合同或者土地批文才能交土地出让金!但原来的开发商找不到了,所以找不到这些文件!怎么办?有其他的解决办法吗? 北京市

    土地证 土地使用权 房改房 产权证 举报

    提问者：pengtaoxuan

    发布于2012-02-18 北京市

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产权 过户

共1个回答
  • heidiyan 丨Lv 3
    购买公房是否要缴纳土地出让金,具体有两种情况:职工购买单位公房(房改房),不用缴纳土地出让金,其土地证上的土地性质标明为划拨。如果已购公房第一次出售,购买者在办理土地证过户时要缴纳土地出让金,其领取的新土地证上土地的性质变为转让。此后的交易,购买者均无需缴纳土地出让金。所以,购买公房要不要缴纳土地出让金的问题,由公房房主的土地证上标明的土地性质决定,划拨的要交,转让的不用交。
    +14 2012-02-20 举报
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