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  • 未签二手房买卖合同,如何要回购房预订金2万元

    朋友介绍一套二手房,交了预订金2万元,并约定一星期后看房,再商定交易细则签订合同,回来时感觉房主提出价格比行情高出很多,决定不买,如何要回购房预订金2万元。 北京市

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    提问者：异想天开的疯子

    发布于2012-02-02 北京市

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共8个回答
  • 维克多伟大 丨Lv 0
    要看你教的是定金还是订金?
    +1 2012-02-04 举报
  • baikebaid 丨Lv 2
    只要还没签合同就可以要回来,就算是票据上写的是定金也是无效的定金,签了合同下的定金才算有效定金
    +1 2012-02-04 举报
  • 尘寂地带 丨Lv 0
    这种状况,定(订)金基本要不回了,如果为了2万块去打官司,岂不是捡芝麻丢西瓜。最重要的是看你交定金是是以什么为依据交的,是价格谈妥了只差看房和签合同了,还是因为信任朋友而什么都没有谈就仓促的下订了。如果是已经谈妥,就差看房和签合同了,而现在业主又乘机涨价,那么为了正义,劝你通过法律途径为自己正名(要又价格到位的证据),追业主多罚款就不太可能了。如果是仓促下订,那你就只能任人宰割了。或许尽力协商,把价格谈到市价左右买下它(这是最佳状况,比较难)。总之,定(订)金要回来的概率是相当低的。
    +1 2012-02-04 举报
  • rewgfjke 丨Lv 4
    最好打感情牌,跟你朋友说,是你朋友的朋友也就好说了.还有为什么不看房子就交定金呢,如果是订,不是定就可以告他不给.
    +1 2012-02-04 举报
  • tommypeng 丨Lv 3
    关键写的是什么订金.如果是这个定金就要不回来了.可以和业主谈谈看.
    +1 2012-02-04 举报
  • 文昌娱乐城 丨Lv 0
    如果写的是订金就可以要回来如果交定金的一方违约,那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约,那么违约方就要双倍返还定金.定金与订金虽然仅一字之差,但是其法律性质却不同.定金是履行合同的一种担保形式,如果一方违约,就要适用定金罚则.订金(有的叫认购金或者预付款)是购房人担心看中的房子买不到而预先交的订钱,实际上是在一定期限内的优先购买权,它不是合同的担保形式.
    +1 2012-02-03 举报
  • 小小脸蛋 丨Lv 3
    当面谈,
    +1 2012-02-03 举报
  • chenjungps 丨Lv 0
    如果你交的2万块的订金、那你2万块要不回来了,如果他开的收据上是诚意金、就可以拿回来,最好就是见面谈一下
    +1 2012-02-03 举报
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