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  • 急!!因房贷新政出台贷款没批下来,开发商能返还定金及首付款吗?

    我是外地户口个体经营者,现在银行贷款要提供地税**,我没有,所以贷款没批下来,我也没有钱增加首付款(再说了,首付50%利率还要按二手房算,这政策太欺负外地人了,有种被歧视的感觉),想了解这种情况算是不可抗力因素吗?我看了合同的补充协议,上面写着如买方贷款有问题,应以其他方式偿还房款,这种情况开发商能全额返还定金及首付款吗?如果算违约,违约金怎么算,合同上没找到此项违约金条款。谢谢! 北京市

    购房 违约金 定金 购房合同 举报

    提问者：kanta00

    发布于2012-03-10 北京市

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不可抗力 全款

共5个回答
  • 月下霓裳 丨Lv 2
    专业解决房产纠纷,董律师13537511020,18926563339
    +1 2012-03-13 举报
  • D调de金滨 丨Lv 2
    国家政策当然是不可抗力咯,如果你无法增加首付就是你单方面违约了。开发商有权利没收你的定金或者按照合同上的索赔方式索赔。但是首期款是需要返还给你的···
    +1 2012-03-13 举报
  • ugm小兰 丨Lv 0
    定金是拿不回来了.找个人可以贷的就解决了.首付款可以拿回.
    +1 2012-03-13 举报
  • stores 丨Lv 4
    这种情况不算不可抗拒力因素,按照合同约定的违约金多少就多少追究违约方的责任。
    +1 2012-03-13 举报
  • yihongzhuoyu 丨Lv 2
    如果你无法获得银行贷款,又无力去缴纳首付款的话,你就只能与房产商协商解除合同了。如果合同里面没有约定违约金,就不要支付违约金。
    +1 2012-03-13 举报
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